.
Điện thoại: +84 (0) 909 080 192
.
Địa chỉ: Đường N2, cụm công nghiệp Nghĩa Hòa, thị trấn Tân Nghĩa, H. Hàm Tân, T. Bình Thuận
.
Email: ngocquyen170384@gmail.com
.
+84(0)909080192 https://zalo.me/0963939430 https://www.facebook.com/thietkewebtinhthanh https://maps.app.goo.gl/EHE6QepfuwmtFqRJ9

Về chúng tôi

Khu công nghiệp Hàm Tân

Thông tin chung

+Tên dự án : KHU CÔNG NGHIỆP HÀM TÂN

+ Vị trí: Thị Trấn Tân Nghĩa, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận

+ Quy mô:  344.560 m2

+ Thời hạn sử dụng đất: 50 năm. (Từ 2009 - 2059)

+ Tính pháp lý của đất: trả tiền một lần 50 năm. Có thể thế chấp tài sản tại ngân hàng để vay tiền.

+ Giá thuê: 70~80 USD/m2. Diện tích tối thiểu: 5.000m2

+ Phí quản lý: 0.6$/m2

+ Phí xử lý nước thải: 0,4~0,5$/m3      + Điện sẵn có: 1.000kw/Ha

+ Giá sử dụng nước công nghiệp: 14.000 đ/m3

Giới thiệu chung

Công ty TNHH khu công nghiệp Hàm Tân

Bao gồm:

Hàm Tân

I. Thông tin địa điểm

  • 1 giờ 30 phút từ Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
  • 1 giờ 50 phút từ Cảng Cát Lái
  • 50 phút tới Sân bay Quốc tế mới Long Thành- thay thế cho Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất Hồ Chí Minh

Hàm Tân

I. Hàm Tân

+ Hàm Tân là khu vực có quốc lộ 1A và đường cao tốc Bắc Nam đi qua, đồng thời còn đóng vai trò cửa ngõ nối Hồ Chí Minh và Bình Thuận.

+ Hàm Tân cách sân bay quốc tế Long Thành, nơi có thể xem là sẽ thay thế cho sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất giống như sân bay Incheon đã thay sân bay quốc tế Gimpo, khoảng 50 phút, nhờ vậy khả năng tiếp cận toàn cầu rất tốt.

+ Đây là khu vực có tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam nằm trong quy hoạch đi qua, là khu vực có nhiều cơ hội phát triển hạ tầng giao thông.

+ Vùng 4 là vùng có mức lương thấp nhất nên mức lương cũng thấp, đồng thời là vùng đông dân cư với dân số 476.585 người trong bán kính 30km.

 

Hàm Tân

I. Mặt bằng

 
  • Được phân lô diện tích nhỏ nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ Hàn Quốc gia nhập dễ dàng (Giảm chi phí đầu tư ban đầu bằng cách chia đất thành nhiều diện tích nhỏ: tối thiểu từ 5.482 m2, 10.000 m2 đến tối đa 20.000 m2)
  • Hầu hết các cụm công nghiệp tại Việt Nam đều có diện tích tối thiểu 15.000 m2 nên chi phí đầu tư ban đầu cao.

 

 

II. TÌNH HÌNH CHO THUÊ TẠI KCN HÀM TÂN

- KCN HÀM TÂN đã cho thuê 37%.

- Tính đến tháng 12 năm 2023, Cụm công nghiệp 2 đã thu hút 6 công ty. Trong đó  Công ty Hàn Quốc chiếm 90%.

- Bắt đầu cho thuê thừ đầu năm 2020. Bất chấp khoảng cách hai năm do đại dịch covid, đã thu hút được 14 công ty trong một khoảng thời gian ngắn.   

III. ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA KCN HÀM TÂN

1. Chi phí đầu tư cực thấp

- Giá thuê thấp 75$/m2.  KCN Hàm Tân là KCN có giá thuê thấp nhất trong số các KCN cách TP.HCM 1h30 phút đường bộ.

- Lợi thế về chi phí đầu tư xây dựng: Bà Rịa-Vũng Tàu, Tây Ninh và Long An là những vùng có nhiều ruộng lúa và đầm lầy nên quá trình xây dựng nhà xưởng tại đây đòi hỏi phải làm nhiều công tác gia cố móng, cọc mới đảm bảo có nền móng tốt, từ đó dẫn đến chi phí xây dựng cao. => Nền đất tại KCN Hàm Tân chỉ đào khoảng 50cm là có thể thấy lớp đất sỏi – nền đất cứng và chịu lực tốt, không tốn nhiều chi phí xử lý nền móng nên chi phí xây dựng giảm hơn 30% so với khu vực khác.

- Khu công nghiệp Hàm Tân tiếp nhận trực tiếp nước thải từ các nhà máy của khách thuê nhờ đó khách thuê có thể tiết kiệm được 70% chi phí đầu tư xây dựng các hệ thống này.

- Bán nhà xưởng xây sẵn: KCN Hàm Tân có áp dụng mô hình bán nhà xưởng xây dựng sẵn, cụ thể là sẽ xây dựng nhà xưởng theo một thiết kế chuẩn với mức phí xây dựng tối thiểu. iúp các doanh nghiệp tránh chi phí xây dựng nhà xưởng quá cao do thiếu kinh nghiệm xây dựng nhà xưởng ở nước ngoài.

2. Nằm trên địa bàn tỉnh Bình Thuận - điểm thu hút đầu tư nước ngoài mới, thay thế Long An, Bình Dương, Đồng Nai đang bị bão hòa nguồn vốn đầu tư nước ngoài.

- Các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai trong bán kính 50 km tính từ TP.HCM đã bão hòa nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Do các quy định ngày càng khắt khe hơn và chi phí lao động cao, các nhà đầu tư từ khu vực này đã chuyển sang Bình Thuận và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

- Huyện Hàm Tân, nơi tọa lạc Khu công nghiệp Hàm Tân, chỉ cách TPHCM 1h30p đi xe, giáp ranh với tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, hai khu vực này đều là những vùng kinh tế trọng điểm phía nam. Đây là điểm thuận lợi lớn cho Khu CN Hàm Tân trong vận chuyển hàng hóa, kết nối kinh tế.

- Tỉnh Bình Thuận có nguồn nhân lực dồi dào, giá nhân công thấp, rào cản pháp lý thấp và có chính sách thuế cũng như thu hút nhà đầu tư nước ngoài tốt từ chính quyền địa. Đây là một trong những điểm thuận lợi giúp thu hút nhà đầu tư nước ngoài.

3. Cách Thành phố Hồ Chí Minh 1 giờ 30 phút. Vị trí đắc địa, cách sân bay quốc tế Long Thành 50 phút

- Các khu vực Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương chưa có đường cao tốc, khoảng cách gần nhưng thời gian di chuyển lâu hơn KCN Hàm Tân.

- Giống như sân bay quốc tế Incheon thay thế sân bay Gimpo, sân bay quốc tế Long Thành mới dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2025 sẽ thay thế sân bay Tân Sơn Nhất TP.HCM.

- Nhiều hạ tầng giao thông đã và đang xây dựng là bàn đạp thuận lợi cho sự phát triển công nghiệp của Hàm Tân cũng như các KCN tại đây. Bao gồm quốc lộ 1A (hiện hữu), cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây (đã thông xe ngày 29.04.2023), đường sắt cao tốc Bắc Nam (đã được duyệt quy hoạch).

4. Có bộ phận hỗ trợ pháp lý, kế toán, hải quan,... cần thiết cho hoạt động của các công ty, giúp lọai bỏ các rào cản đối với việc mở rộng ra nước ngoài lần đầu tiên của các doanh nghiệp nước ngoài.

5. Ưu điểm về thuế: được miễn thuế 100% thuế doanh nghiệp trong 2 năm đầu, và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo, tính từ khi doanh nghiệp có lãi. Khác với các KCN khác, áp dụng giảm thuế doanh nghiệp từ khi công ty bắt đầu hoạt động.

6. Thuộc khu vực áp dụng lương tối thiểu vùng IV, có chi phí nhân công thấp. Có nguồn nhân lực dồi dào với tổng dân số 476,585 người trong vòng bán kính 30 km di chuyển bằng xe máy.

IV. KHẢ NĂNG TIẾP CẬN KCN HÀM TÂN

  • Cách TP.HCM chỉ khoảng 1 giờ 30 phút qua tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết.
  • Cách sân bay quốc tế Long Thành 50 phút - Giống như sân bay quốc tế Incheon, thay thế sân bay Gimpo, sân bay quốc tế Long Thành dự kiến ​​sẽ thay thế sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất TP.HCM trong tương lai.
  • Cách Cảng Quốc tế Cát Lái Hồ Chí Minh 1h 50 phút.

V. TÌNH HÌNH DÂN CƯ KHU VỰC LÂN CẬN KCN